Нередко вопрос о прохождении границы смежных участков может стать причиной споров и судебных разбирательств с соседями. Межевой план защищает права собственника земельного участка, поскольку его границы установлены в соответствии с законодательством. О других преимуществах проведения межевания информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Томской области.
«Наличие границ позволяет беспрепятственно совершать с участком разнообразные операции и сделки. Уточнение границ помогает исправить ошибки, в том числе в местоположении границ земельных участков, сведениях о фактически используемой площади, которая нередко отличается от той, что указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Установление границ участков дает возможность избежать неточностей в определении кадастровой стоимости и размера земельного налога», – отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Светлана Шапошникова.
Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Данный специалист вправе проводить кадастровые работы в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Саморегулируемая организация (СРО) контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».
По результатам проведения кадастровых работ документы направляются собственником земельного участка в Управление Росреестра. После проведения правовой экспертизы, которую осуществляют государственные регистраторы прав, информация о границах участка вносится в ЕГРН.